中央广播电视大学

大专 建筑施工管理

曲靖豪洋房地产开发有限公司
部门经理

工作内容：工作内容: 1.全面主持物业公司日常经营和管理工作，完成年度经营和管理指标；   2.根据集团战略目标，制定物业公司发展战略，提出物业公司的业务规划、经营方针和经营形式，经集团确定后组织实施；3.拟定各项管理制度、管理措施、操作控件和各部门岗位职责，并督促落实实施；设计各类物业管理服务流程、物业管理服务方案，监督服务流程、方案的执行   4.主持物业公司领导班子和管理团队建设、规范内部管理；营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；5.审核物业管理公司人员编制、管理方案、费用测算等工作，根据年度物业经营预算，监督各预算项目的执行情况；   6.定期检查各项目物业管理公司各类制度及质量管理体系的落地实施及监管工作，以检讨及改善各项目的管理水平；   7.负责处理项目物业服务中心重大投诉事件，基于投诉性质及严重性去采取适当行动，并将处理情况汇报董事长；   8.主持物业公司办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展、总结工作、听取汇报；定期召开各项目物业经理工作会议及年度满意度调查工作的组织与汇总；   9.向董事长汇报各物业项目的运营状况，对出现的问题提出整改意见；   

曲靖市建宁建筑建材有限公司
部门经理

工作内容：曲靖市建宁建筑建材有限责任公司。在该公司前期负责现场施工管理，后期项目完工主要负责物业公司经营管理。1.全面主持物业公司日常经营和管理工作，完成年度经营和管理指标；         2.根据集团战略目标，制定物业公司发展战略，提出物业公司的业务规划、经营方针和经营形式，经集团确定后组织实施；3.拟定各项管理制度、管理措施、操作控件和各部门岗位职责，并督促落实实施；设计各类物业管理服务流程、物业管理服务方案，监督服务流程、方案的执行         4.主持物业公司领导班子和管理团队建设、规范内部管理；营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；5.审核物业管理公司人员编制、管理方案、费用测算等工作，根据年度物业经营预算，监督各预算项目的执行情况；         6.定期检查各项目物业管理公司各类制度及质量管理体系的落地实施及监管工作，以检讨及改善各项目的管理水平；         7.负责处理项目物业服务中心重大投诉事件，基于投诉性质及严重性去采取适当行动，并将处理情况汇报董事长；         8.主持物业公司办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展、总结工作、听取汇报；定期召开各项目物业经理工作会议及年度满意度调查工作的组织与汇总；         9.向董事长汇报各物业项目的运营状况，对出现的问题提出整改意见；         10.对各物业项目的管理工作进行指导，考评物业项目负责人的工作11、负责建宁建筑公司所有的建设项目，后期售后及维修。
离职原因：    

云南宇辰物业服务有限公司
项目主任（项目经理）

工作内容：1. 负责各物业服务中心的全面工作，向分公司总经理负责
2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。
3. 拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责；年终有工作总结。
4. 负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。
5. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。
6. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。
7. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系；
8. 每周组织一次工作例会，每月组织一次全体员工大会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；
9. 每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；
10. 负责对主管以上管理者的业务培训指导和绩效考核。

俊发地产有限责任公司
土建工程师主管

工作内容：盛大国际商贸城项目交房以后，入职于俊发地产有限责任公司工程部土建工程师主管一职。时光俊园项目是一个集住宅、商业、写字楼为一体的项目，该项目建筑面积约30万方，共计9栋。其中1-5栋为住宅均为30层、其余6-9栋一至五层为商业，六至二十一层为写字楼。该项目住宅现已施工至地面7层。
工作职责：认真阅读、熟悉设计图纸、施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见，参加招投标和设计技术交底、图纸会审。巡查现场、监督施工工程质量，严格进行项目进度、质量控制，审查本专业技术资料等。

盛大投资开发有限公司
土建工程师主管

工作内容：云南大学项目结束以后，到曲靖市入职曲靖市盛大投资开发有限公司工程部土建工程师一职。盛大国际商贸城项目，总建筑面积约10万方，项目于商业住宅一体的项目共16栋。该项目我从前期那地拆迁至后期的验收交房全程参与。因工作努力认真、负责后提升为土建工程师主管。主要工作：协助工程部经理对建设项目实施质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。 认真阅读、熟悉设计图纸、施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见。巡查现场、监督施工工程质量，参加分部、单位工程竣工初验和竣工验收，审查本专业技术资料等。

昆明市第二建筑有限责任公司
施工员

工作内容：从部队退伍后直接入职昆明市第二建筑有限责任公司，从一名基层的施工员做起。云南大学呈贡校区项目共两栋，一栋为学生食堂共计四层建筑面积约2万2千方，另一栋为学生活动中心共计3层建筑面积约1万3千方。虽然该项目层数不高，建筑面积不是很大，但两栋建筑都属于异性建筑，结构较为复杂。因工作认真负责，出色的完成各项工作，后被提升为施工工长。主要工作内容是在项目经理领导下，开展工作，认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。

77325部队

工作内容：在77325部队团部机关直属单位当兵，专业为武装侦察、爆破！

项目名称：云南大学呈贡新校区项目

担任职位：主要工作内容是在项目经理领导下，开展工作，认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案，编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。
项目介绍：
从部队退伍后直接入职昆明市第二建筑有限责任公司，从一名基层的施工员做起。云南大学呈贡校区项目共两栋，一栋为学生食堂共计四层建筑面积约2万2千方，另一栋为学生活动中心共计3层建筑面积约1万3千方。虽然该项目层数不高，建筑面积不是很大，但两栋建筑都属于异性建筑，结构较为复杂。因工作认真负责，出色的完成各项工作，后被提升为施工工长。

项目名称：盛大国际商贸城项目

担任职位：责任描述 主要工作：协助工程部经理对建设项目实施质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调工作。 认真阅读、熟悉设计图纸、施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见。巡查现场、监督施工工程质量，参加分部、单位工程竣工初验和竣工验收，审查本专业技术资料等。
项目介绍：
云南大学项目结束以后，到曲靖市入职曲靖市盛大投资开发有限公司工程部土建工程师一职。盛大国际商贸城项目，总建筑面积约10万方，项目于商业住宅一体的项目共16栋。该项目我从前期那地拆迁至后期的验收交房全程参与。因工作努力认真、负责后提升为土建工程师主管。

项目名称：时光俊园项目

担任职位：责任描述 工作职责：认真阅读、熟悉设计图纸、施工组织设计和施工技术方案，提出审查意见，参加招投标和设计技术交底、图纸会审。巡查现场、监督施工工程质量，严格进行项目进度、质量控制，审查本专业技术资料等。
项目介绍：
曲靖市盛大国际商贸城项目交房以后，入职于俊发地产有限责任公司工程部土建工程师主管一职。时光俊园项目是一个集住宅、商业、写字楼为一体的项目，该项目建筑面积约30万方，共计9栋。其中1-5栋为住宅均为30层、其余6-9栋一至五层为商业，六至二十一层为写字楼。该项目住宅现已施工至地面7层。

项目名称：曲靖市颐源物业服务有限公司

担任职位：物业项目经理
项目介绍：
工作内容：1. 负责各物业服务中心的全面工作，公司总经理负责，管理面积28万㎡，包含别墅，低商、高层、洋房、单元房。
2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。
3. 拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责；年终有工作总结。
4. 负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练。
5. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。
6. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。
7. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、业主委员会、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系；
8. 每周组织一次工作例会，每月组织一次全体员工大会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高；
9. 每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；
10. 负责对主管以上管理者的业务培训指导和绩效考核。